سنترال القاهرة الجديدة

تفاصيل مشروع سنترال القاهرة الجديدة

سنترال القاهرة الجديدة يقف كوجهة مميزة تجمع بين التجارة والترفيه والأعمال في قلب التجمع الخامس. يعد هذا المشروع الضخم نموذجًا للمجمعات التجارية الحديثة التي تلبي احتياجات العملاء المتنوعة وتقدم تجربة فريدة ومتكاملة. بموقعه الاستراتيجي على شارع التسعين الرئيسي.

كما ينبض مول سنترال بحيوية مدينة القاهرة الجديدة. تمتاز هذه الوجهة بتصميمها الفريد الذي يوازن بين الأناقة والعصرية، مما يخلق جوًا مغايرًا وجذابًا. بغض النظر عن ما تبحث عنه، سواء كانت وحدات تجارية للبيع أو وحدات إدارية للاستثمار، سيوفر مول سنترال لك تجربة تسوق واستجمام فريدة.

يأتي المول بتصميم ذكي يشمل دورًا أرضيًا وستة أدوار، بالإضافة إلى ثلاثة طوابق للجراج، مما يضمن توفير مساحات واسعة للزوار. يتميز بتوفير وحدات تجارية وإدارية متعددة المساحات، مما يسمح للعملاء بالاختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات. فيما يتعلق بالخدمات والمرافق. كما يشمل مول سنترال القاهرة الجديدة تجهيزات عصرية ومتطورة. من مواقف الجراج الواسعة إلى مراكز الترفيه والمطاعم العالمية، تضمن الخدمات المقدمة تجربة متكاملة تلبي احتياجات الجميع.

موقع مول سنترال القاهرة الجديدة

يُعد مول سنترال القاهرة الجديدة مشروعًا متميزًا يتمتع بموقع استراتيجي بقلب القاهرة الجديدة يجعله واحدًا من أبرز وجهات حي التجمع الخامس. يتميز هذا المشروع بموقعه المميز حيث يقع في قلب التجمع الخامس على شارع التسعين مباشرة بأرض السيرك.

تتميز القطعة الأرضية للمول بموقعها المركزي ضمن دائرة نصف قطرها 10 كيلومترات في قلب القاهرة الجديدة.

كما يمتاز المول أيضًا بأنه يقع على المحاور الثلاثة الرئيسية في القاهرة الجديدة: التسعين الشمالي، والتسعين الجنوبي، ومحور محمد نجيب. وهذا يجعل الوصول إلى المشروع سهلاً ومريحًا من مختلف المناطق المحيطة.

شارع التسعين يُعَد شريانًا حيويًا للتجمع الخامس، إذ يمتد من منطقة NA على الدائري الإقليمي وحتى منطقة اللوتس. يعتبر شارع التسعين الشمالي ذا اتجاه نحو طريق الإسماعيلية، بينما يتجه شارع التسعين الجنوبي نحو طريق العين السخنة.

من جانب آخر، يُلاحظ أن شارع التسعين قد أصبح هدفًا رئيسيًا للعديد من المؤسسات التعليمية والشركات العالمية والبنوك والهيئات الدبلوماسية. بالإضافة إلى ذلك، كما يقع بالقرب من شارع التسعين أكاديمية الشرطة، مما يلبي احتياجات العملاء ويوفر لهم الخدمات والأنشطة بدون الحاجة للخروج من منطقة التجمع الخامس.

باختصار، مشروع مول سنترال القاهرة الجديدة يتميز بموقعه المتميز والاستراتيجي على شارع التسعين، مما يجعله وجهة مثالية للتسوق والترفيه والأعمال في قلب التجمع الخامس . يتمتع مول سنترال القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي يجعله قريبًا من العديد من المدن والمعالم الرئيسية، مما يعزز من سهولة الوصول إليه ويجعله وجهة مثالية للزوار. إليك بعض المسافات

الأماكن القريبة من المول :

• يبعد حوالي 19.6 كيلومترًا عن مطار القاهرة الدولي، ما يُعادل حوالي 27 دقيقة بالسيارة.
• كما يقع على بعد حوالي 27.6 كيلومترًا من مدينة الشروق، وتستغرق الرحلة بالسيارة حوالي 32 دقيقة.
• يفصله مسافة حوالي 23.8 كيلومتر عن مدينتي، وتأخذ الرحلة حوالي 30 دقيقة.
• كما يبعد حوالي 22.9 كيلومترًا عن مدينة المستقبل، ويستغرق الوصول إليها حوالي 30 دقيقة.
• كما تقع مدينة بدر على بعد 36.2 كيلومترًا، ما يعادل حوالي 40 دقيقة بالسيارة.
• يفصله حوالي 28.4 كيلومتر عن مدينة العبور، وتستغرق الرحلة حوالي 32 دقيقة.
• يقع على بعد حوالي 37.6 كيلومترًا من العاصمة الإدارية الجديدة، وتستغرق الرحلة حوالي 54 دقيقة.
• كما يبعد حوالي 24.3 كيلومترًا عن مصر الجديدة، ويستغرق الوصول إليها حوالي 30 دقيقة.
• يقع على بعد حوالي 19.1 كيلومترًا من مدينة نصر، ويستغرق الوصول إليه حوالي 25 دقيقة.
• كما يفصله حوالي 20.4 كيلومترًا عن المقطم، ويستغرق الوصول إليه حوالي 28 دقيقة بالسيارة.
• يقع على بعد حوالي 29.6 كيلومترًا من المعادي، وتستغرق الرحلة حوالي 39 دقيقة.
• كما يبعد حوالي 31 كيلومترًا عن الزمالك، ما يعادل حوالي 46 دقيقة.
• يفصله مسافة تقدر بـ 64.2 كيلومترًا عن مدينة الشيخ زايد، وتستغرق الرحلة حوالي 60 دقيقة بالسيارة.

بفضل هذا الموقع المتميز، يمكن للزوار والسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية والمعالم الرئيسية في القاهرة والقرى المحيطة.

مساحة مول سنترال القاهرة الجديدة 

مشروع سنترال القاهرة الجديدة يبرز بتميزه الكبير حيث تم بناؤه على مساحة واسعة تقدر بـ 20 فدان، ما يُعادل حوالي 85,547 متر مربع. كما تم تخصيص جزء من هذه المساحة للمباني المقامة في المشروع، حيث يُسمح بمساحة مبنية إجمالية تبلغ حوالي 160,000 متر مربع، وتم تخصيص باقي المساحة لتقديم مجموعة من الخدمات والمرافق العامة.

كما تتميز خطة التنمية للمشروع بنسبة تحميل منخفضة تبلغ 20٪ فقط، وهي من أقل نسب التحميل في السوق المصري، مما يؤكد على التركيز على توفير مساحات واسعة ومفتوحة للسكان والزوار. يتألف المشروع من 10 مبانٍ مختلفة، حيث يتم ربط كل مبنى بمنصة (تيراس)، والعدد الإجمالي للوحدات في المشروع حوالي 481 وحدة.

كما يتم توزيع المباني بشكل يخدم احتياجات متنوعة، حيث يشمل الأرضي والأول وحدات تجارية تجمع بين الراحة والعمل، فيما يتم تخصيص الأدوار من الثاني إلى السادس للوحدات الإدارية لضمان بيئة عمل فعّالة ومثمرة.

كما يُقدم المشروع مركزًا ترفيهيًا شاملًا على مساحة تقدر بـ 12,500 متر مربع، ما يعادل حوالي 3 فدان، لتقديم تجربة ترفيهية متكاملة للسكان والزوار. هذا المشروع يجسد التصميم الراقي والتفاصيل المدروسة لتلبية احتياجات متنوعة من السكن والعمل والترفيه.

تصميمات مشروع سنترال القاهرة الجديدة 

يتميز مشروع سنترال القاهرة الجديدة “Central New Cairo” بتصميمه الفريد الذي اعتمد أحدث التصميمات العالمية، وقد تم تنفيذه بواسطة فريق من أكفأ المخططين الحضريين والمهندسين المعماريين. كما يمتد المول على مساحة أرضية واسعة تشمل دورًا أرضيًا وستة أدوار، بالإضافة إلى ثلاثة أدوار مخصصة للجراج. تم توزيع الوحدات على الأدوار بشكل يلبي احتياجات متنوعة، حيث يحتوي الدور الأرضي والأول على وحدات تجارية، بينما يضم الدور الثاني حتى السادس وحدات إدارية.

تم التعاون مع جهات متميزة لضمان جودة وتفوق المشروع 

• تعاونت الشركة المالكة مع شركة WATG العالمية، والتي قامت بتصميم المخطط الرئيسي للمشروع. تاريخها يمتد إلى عام 1945، وقد قامت بتسليم أكثر من 400 مشروع حول العالم، من أبرزها فندق القصر الإماراتي في أبو ظبي وفندق ديزني لاند في باريس، بالإضافة إلى مشروع زيد الشيخ زايد والتجمع (ساويرس)، وذلك لتقديم خبرتها الفريدة واستشاراتها المتميزة.
• كما تم التعاون مع شركة DH Delivering Happiness، وهي شركة استشارية متخصصة في تحسين البيئة العملية لتحقيق رفاهية الموظفين. تركز الشركة على توفير بيئة إيجابية تعزز من نفسية الموظفين، من خلال تصميم المكاتب بمنظور مختلف .

حيث يُشجع على وجود النور وإطلالات مفتوحة. هذا النهج يؤدي إلى زيادة الإنتاجية بنسبة تصل حتى 21٪، وقد تم تطبيقه بنجاح في أماكن عالمية مثل Silicon Valley الذي يضم شركات عالمية مشهورة مثل مايكروسوفت وفيسبوك وجوجل .

أسعار ومساحات مول سنترال التجمع الخامس

شركة السعودية المصرية للتطوير والاستثمار العقاري تقدم مجموعة مميزة ومتنوعة من الأسعار والمساحات في مشروع مول سنترال القاهرة الجديدة. هذه المجموعة كما تتيح لك اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتك، حيث تتنوع المساحات ما بين الوحدات التجارية والوحدات الإدارية، وكل ذلك بأسعار ومساحات تتناسب مع متطلبات مختلفة.

تتفاوت المساحات والأسعار حسب نوع الوحدة، ومنها:

• المساحات في وحدات المكاتب الإدارية تبدأ من 111 متر مربع بسعر إجمالي يبلغ 8,693,000 جنيه مصري.
• وبالنسبة للوحدات التجارية، تبدأ المساحات من 92 متر مربع بسعر إجمالي يبلغ 20,000,000 جنيه مصري.

هذه التنوعات تتيح لك اختيار الخيار الذي يناسب احتياجاتك وميزانيتك بشكل مثالي، مما يجعل مول سنترال القاهرة الجديدة فرصة مثالية للاستثمار وتحقيق أهدافك التجارية والاستثمارية.

أنظمة السداد وطرق الدفع فى مشروع سنترال 

من بين مميزات مشروع سنترال القاهرة الجديدة (Central New Cairo) تقديم الشركة المالكة للمشروع أفضل طرق الدفع وخطط السداد، مما يسهل عملية شراء وحدتك التجارية أو الإدارية بسهولة تامة. كما تم تصميم نظام السداد والخطة المالية بشكل يتناسب مع احتياجات العملاء، و ذلك بهدف تسهيل عملية امتلاك الوحدة وتحقيق راحتك المالية. إحدى هذه الخطط هي كما يلي:

يمكنك دفع مقدم قدره 10% كدفعة تعاقد ، وبعد مرور ثلاثة أشهر يمكن دفع 5% من قيمة الوحدة، والمبلغ المتبقي يمكن تقسيطه على مدى 6 سنوات. هذا يتيح لك الفرصة لتوزيع الدفعات على فترة زمنية مريحة ومناسبة، مما يجعل عملية امتلاك وحدتك داخل مشروع سنترال القاهرة الجديدة أكثر سهولة ويسرًا .

بهذه الخطة المالية، كما تحصل على مرونة في الدفع وفرصة للاستفادة من الوحدة التجارية أو الإدارية المميزة في مشروع سنترال القاهرة الجديدة دون الحاجة إلى تحمل عبء دفعة كبيرة مقدمًا.

خدمات مول سنترال التجمع الخامس 

مشروع مول سنترال التجمع الخامس يتميز بتوفير العديد من الخدمات الترفيهية والمرافق العامة على أعلى مستوى من الجودة. الشركة المطورة و المالكة قد قامت بتوفير خدمات اجتماعية وترفيهية تهدف إلى تقديم تجربة مميزة للزوار والعملاء.

وتم تضمين جميع الخدمات التي يحتاجها العملاء لتوفير الراحة والرفاهية داخل أحد أرقى مشاريع القاهرة الجديدة، مما يسهل على الزوار الاستمتاع بكافة احتياجاتهم بدون الحاجة إلى مغادرة المشروع. تتضمن هذه الخدمات:

• جراج تحت الأرض: مواقف سيارات تحت الأرض تتألف من ثلاثة أدوار، مما يوفر مساحة كبيرة تستوعب حوالي 1700 سيارة.
• مركز ترفيه: تم إنشاء مركز ترفيه على مساحة تبلغ 12,500 متر مربع، يقدم تجربة ترفيهية مميزة تعادل مساحة 3 فدان.
• نقاط إنزال: توفير نقاط إنزال مشابهة للفنادق والمطارات لتسهيل وصول الزوار إلى المول.
• طريق دائري: إنشاء طريق دائري داخل المشروع يفصل بينه وبين مرافق الخدمات المائية مثل خزان المياه.
• توصيل مباني: كما تم تصميم مباني متصلة ببعضها البعض بواسطة كباري، مما يوفر راحة وسهولة في الوصول بين الأماكن المختلفة داخل المشروع.
• مطاعم وكافيهات: تقديم مجموعة متنوعة من المطاعم العالمية والكافيهات لتلبية تفضيلات الزوار.
• مرشدين في الممرات: وجود مرشدين في الممرات لتوجيه الزوار وتقديم المساعدة.
• مساحات خارجية ولاند سكيب: توفير مساحات خضراء ومناظر طبيعية موزعة في مختلف الاتجاهات لإضفاء جو من الجمال والبهجة.
• منطقة تسوق: وجود منطقة تسوق تقدم تجربة تسوق فريدة على أعلى مستوى.
• أمن وحراسة: كما توفير خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة مع استخدام أحدث تقنيات الكاميرات وأجهزة المراقبة.

باقة المزايا المقدمة من مشروع مول سنترال التجمع الخامس تضمن للزوار والعملاء تجربة تسوق وترفيه فريدة ومميزة تلبي احتياجاتهم المتنوعة داخل مكان واحد.

معلومات عن الشركة السعودية المصرية العقارية

الشركة المصرية السعودية للتعمير (Saudi Egyptian Developers – SED) هي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري وتعد واحدة من أبرز الشركات في سوق العقارات. تتميز بسجل طويل من الأعمال المميزة في جمهورية مصر العربية. إحدى مشاريعها البارزة هي مشروع الحي اللاتيني (Alamein)، حيث تعمل الشركة كمالكة ومنفذة للمشروع.

كما تم تأسيس الشركة في عام 1975 بناءً على اتفاقية تعاون دولية بين الحكومة المصرية والحكومة السعودية. تأسيس الشركة جاء بموجب المرسوم الرئاسي رقم 656 لعام 1975، وهي تحمل توجهًا دوليًا في التعمير والتطوير العقاري. كما تقوم الشركة بمشاركة استثمارات عقارية في جمهورية مصر العربية، حيث تشتمل أنشطتها على شراء وبيع الأراضي والتنفيذ وفقًا للخطط المعتمدة من قبل مجلس الإدارة. تتمتع بسمعة مرموقة وخبرة طويلة في هذا المجال، وتسعى دائمًا إلى تقديم مشاريع تتميز بالجودة والابتكار في قطاع العقارات.

قادة شركة الشركة المصرية السعودية للتعمير (Saudi Egyptian Developers – SED) يتمثلون في:

• المهندس محمد بن معمر
• الدكتور عاصم الجزار
• السيد محمد عصام (نائب رئيس مجلس الإدارة)

في عام 2021، كما شهدت الشركة السعودية المصرية للتعمير تحولًا كبيرًا بين الشركات العالمية عندما أعلن الرئيس التنفيذي للشركة. الاستاذ محمد الطاهر، عن خطة إنشاء مجموعة من الشركات التابعة لتحويلها إلى شركة قابضة. تم إطلاق فروع استثمارية جديدة تتسع لتشمل مجالات أعمال جديدة في سوق العقارات.

وهذه الشركات تتضمن شركة تمويل عقاري برأس مال مصرح به بقيمة 50 مليون جنيه، بالإضافة إلى شركة أخرى تعنى بالقطاع الفندقي، وشركة لإدارة وصيانة الأصول والمشاريع، وشركة تسويق عقاري.

تتمتع الشركة المصرية السعودية بتاريخ مثمر من النجاح والأعمال الهامة. قامت بإكمال العديد من المشاريع السكنية مع مرافق وخدمات متكاملة، بالإضافة إلى المباني السكنية والإدارية الفاخرة في العديد من المناطق منها القاهرة والإسكندرية والمنصورة وأسيوط. وقامت بتسليم ما يصل إلى 23764 وحدة سكنية.

في بدايات عام 2007، اتسعت نطاق أعمالها الاستثمارية والسياحية لتحقيق استقرار واستمرارية أكبر. أسس المكتب الفني للاستثمارات والتصاميم الفنية والسلطة المتعاقدة. حاليا، كما تعمل الشركة على تنفيذ 6 مشاريع متنوعة بما في ذلك مشاريع سكنية وسياحية، حيث تقدم ما يقرب من 5000 وحدة سكنية.

وقد بدأت في وضع خطط لتواكب الاستثمارات السكنية بشكل متنامي، مما يدعم قطاع الشباب ويسهم في تقديم مشاريع تخدم فئات واسعة من المجتمع. باختصار، كما تمتاز SED بتاريخها القوي والنجاحات العديدة التي حققتها، وهي دائماً تسعى لتقديم أفضل تجربة عقارية لعملائها، وتمثل شريكًا موثوقًا لهم في مجموعة متنوعة من المشاريع العقارية.

سابقة أعمال الشركة السعودية المصرية للتعمير

 تتضمن مجموعة متنوعة من المشروعات الناجحة والمبتكرة في مختلف المناطق. إليك نظرة عامة على بعض هذه المشروعات:

• مشروع الرياض سيكون (Riyadh Secon new jayd): تم تنفيذ مشروع سكني في الرياض، السعودية، يجمع بين الرفاهية والأناقة.
• كمبوند جايد في التجمع الخامس (Jayd Fifth District): يعد كمبوند سكني متكامل في منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
• كمبوند ليك دريم في مدينة السادس من أكتوبر (Lake Dream 6 Of October): مشروع سكني في منطقة السادس من أكتوبر يقدم تجربة معيشية مميزة.
• مشروع زهرة المعادي (Zahra Maadi): تم تنفيذ هذا المشروع الضخم في منطقة المعادي بالقاهرة، يشمل مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية.
• أبراج نايل تاورز في المعادي (Nile Towers Maddi): مشروع أبراج سكنية يقع في منطقة المعادي ويوفر إطلالات بانورامية رائعة.
• مشروع درة في مدينة أسيوط الجديدة (Dorra New Assiut): تم تنفيذ هذا المشروع في مدينة أسيوط الجديدة ويتضمن مجموعة من الوحدات السكنية المتميزة.
• فندق هيلتون في محافظة دمياط الجديدة (Hilton Hotel Damietta): تم تنفيذ فندق هيلتون الراقي في محافظة دمياط الجديدة.
• مشروع ريزيدنس في الإسكندرية (Residence Alexandria): تم تقديم مشروع سكني فاخر في محافظة الإسكندرية.
• كمبوند بلو فير في العاصمة الإدارية الجديدة (Bleu Vert New Capital): يقدم كمبوند سكني في العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند صواري في محافظة الإسكندرية (Compound Sawary Alexandria): مشروع سكني متكامل في محافظة الإسكندرية.
• الحي اللاتيني في مدينة العلمين الجديدة (Latin Quarter New Alamein): مشروع سكني وسياحي في مدينة العلمين الجديدة.
• مول سنترال القاهرة الجديدة (Mall Central New Cairo): مشروع مركز تجاري في القاهرة الجديدة يقدم مجموعة من الخدمات والمرافق.

كما تلك هي بعض المشروعات التي أنجزتها الشركة في مجالات متعددة بمختلف المناطق. مما يظهر تنوع نطاق أعمالها واستثمارها في مشاريع متعددة الأنواع.

سنترال القاهرة الجديدة Central New Cairo

في الختام، يتجلى مشروع سنترال القاهرة الجديدة بأنه رمز للابتكار والتطور في قلب التجمع الخامس. بفضل موقعه المتميز على شارع التسعين وتصميمه العصري والمتنوع. و كما يعد هذا المشروع وجهة مثالية للحياة والعمل والترفيه. تميزه بمساحته الضخمة والتخطيط الدقيق يجعله وجهة متكاملة تلبي احتياجات العملاء المتنوعة، سواء كانوا يبحثون عن وحدات تجارية أو إدارية.

في نهاية الأمر، يجمع مشروع سنترال القاهرة الجديدة بين الرقي والرفاهية والاستدامة. مما يخلق مجتمعًا مزدهرًا وبيئة متميزة للمستخدمين. بما يقدمه من مزايا وخدمات، كما يتجاوز هذا المشروع الحدود ليصبح نموذجًا لمستقبل العيش والاستثمار في القاهرة الجديدة.

كما يأتي المول بتصميم ذكي يشمل دورًا أرضيًا وستة أدوار. بالإضافة إلى ثلاثة طوابق للجراج، مما يضمن توفير مساحات واسعة للزوار. كما يتميز بتوفير وحدات تجارية وإدارية متعددة المساحات، مما يسمح للعملاء بالاختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات.

فيما يتعلق بالخدمات والمرافق ، كما يشمل مول سنترال القاهرة الجديدة تجهيزات عصرية ومتطورة. من مواقف الجراج الواسعة إلى مراكز الترفيه والمطاعم العالمية، تضمن الخدمات المقدمة تجربة متكاملة تلبي احتياجات الجميع.